Quartiersentwicklung
Quartiersentwicklung beginnt dort, wo viele Anforderungen im Alltag eines Ortes zusammenkommen. Wohnungen, Gewerbeflächen, Wege, Stellplätze, technische Grenzen, Nachbarschaft, Betreiber, Mieter und Anforderungen der Stadt greifen ineinander. Jeder Eingriff betrifft mehr als eine Fläche. Wird ein Markt modernisiert, verändern sich auch Wege, Sichtbarkeit und Frequenz. Werden Wohnungen saniert, betrifft das Menschen, die dort leben. Soll auf einem Parkhaus neuer Wohnraum entstehen, bestimmen Statik, Gewicht, Erschließung und Bauablauf, welche Lösung möglich ist.
- Möglich machen
Die EGK Immobilien Gruppe schaut früh auf dieses Zusammenspiel. Welche Nutzungen stärken den Standort? Was muss im laufenden Betrieb funktionieren? Welche Teile des Bestands brauchen neue Qualität? Und wo kann eine ungewöhnliche Lösung sinnvoll sein? Daraus entsteht eine machbare Vision, die aus den Bedingungen des Standorts entwickelt wird und mehr verbindet als ein einzelnes Gebäude. Ein Beispiel ist das Markt Carré Weingarten in Freiburg.
- Markt Carré Weingarten
Ausgangslage in Weingarten
In Freiburg-Weingarten ist das „EKZ“ seit den 1970er Jahren Teil des Alltags. Handel, Praxen, Services, Wohnungen und viel Grün im Umfeld lagen eng beieinander. Der Standort hatte vieles, was ein lebendiges Stadtteilzentrum braucht, wirkte aber sichtbar in die Jahre gekommen: Flächen waren überholt, Wege wenig einladend, die vorhandene Aufenthaltsqualität blieb weit hinter dem Potenzial des grünen Umfelds zurück. Mit einzelnen Modernisierungen wäre es hier nicht getan gewesen.
Projektgeschichte
Die EGK Immobilien Gruppe entwickelte den Bestand als Zentrum für Versorgung, Wohnen und Services weiter. Die Nahversorgung blieb am Standort, Händler und Dienstleister erhielten modernisierte, erweiterte und besser nutzbare Flächen. Auch die vorhandenen Wohnungen sollten erhalten und saniert werden, mit Rücksicht auf die Menschen, die dort wohnen. Während der Baumaßnahmen läuft der Betrieb weiter. Menschen kaufen ein, Wohnungsmieter und Mieterinnen leben dort, Gewerbemieter halten ihre Betriebe offen, Stadt und Anwohner verfolgten die Veränderung aufmerksam. Und so wurde auch Kommunikation Teil der Bauaufgabe.
Weitergedacht
Die besondere Idee entstand auf dem Parkhaus. Dort kann zusätzlicher Wohnraum entstehen, weil die bestehende Struktur weitergedacht wird. Gewicht, Tragfähigkeit, Erschließung und Bauablauf setzen dafür enge Grenzen. Holzbau wurde zur passenden Lösung, weil er neuen Wohnraum auf dem bestehenden Parkhaus möglich macht. Verfolgen Sie den Baufortschritt und die aktuellen Entwicklungen im und auf dem Markt Carré Weingarten, wo aus den vorhandenen Strukturen nachhaltiger und moderner Raum für Versorgung, Gewerbe und Wohnen entsteht.
Dafür bringt die EGK mit:
- Einen klaren Blick für den Bestand und seine Grenzen
- Verständnis für Wohnen, Gewerbe, Nahversorgung und Betrieb
- Kommunikation mit Mietern, Stadt, Nachbarschaft und Projektpartnern
- Mut zu Lösungen, die auf den ersten Blick ungewöhnlich wirken
- Bauweisen, die aus Statik, Nutzung und Machbarkeit entstehen
- Wirtschaftliche Tragfähigkeit, damit die Idee Bestand hat
Quartiere entwickeln
Ein Parkdeck kann zur Basis für neuen Wohnraum werden. Eine Mietfläche muss zum Betreiberkonzept passen. Eine Wohnung ist ein Zuhause. Eine Baustelle betrifft Menschen, die weiter dort wohnen, arbeiten und einkaufen. Quartiersentwicklung verlangt einen Blick, der Details ernst nimmt und trotzdem das Ganze im Kopf behält. Lassen Sie uns gemeinsam weiterdenken.